Estimation théorique
Rue du General Bares,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Bares,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 13 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 90 | 421 | 82000€ | 911€ |
2021-11-18 | 5 | PL FLEMMING | 5 | 88 | 520 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 81 | 523 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-26 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 143765€ | 1634€ |
2021-04-30 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 146335€ | 1663€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 369 | 115000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 63 | 674 | 125000€ | 1984€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 388 | 155882€ | 1694€ |
2019-08-08 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156000€ | 1431€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156650€ | 1437€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 138 | 770 | 157000€ | 1138€ |
2021-01-28 | 9 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 93 | 387 | 101500€ | 1091€ |
2023-02-27 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 400 | 153500€ | 2103€ |
2021-12-30 | 3 | BD DU LANGUEDOC | 6 | 164 | 642 | 225000€ | 1372€ |
2021-10-15 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 562 | 163050€ | 1614€ |
2022-10-07 | 15 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 93 | 549 | 130000€ | 1398€ |
2021-11-24 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 88 | 437 | 133900€ | 1522€ |
2019-09-04 | 21 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 106 | 525 | 130000€ | 1226€ |
2019-07-03 | 23 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 100 | 570 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-02 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 101 | 541 | 125000€ | 1238€ |
2021-01-26 | 4 | PL PAUL DUMAIL | 4 | 99 | 669 | 161000€ | 1626€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 112 | 610 | 100000€ | 893€ |
2022-08-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 38 | 227 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-20 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 85 | 600 | 125000€ | 1471€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 421 | 141130€ | 1518€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 512 | 110000€ | 1122€ |
2022-11-15 | 22 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 80 | 603 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-19 | 10 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE MARSOULAS | 3 | 75 | 1065 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 108 | 498 | 110000€ | 1019€ |
2021-04-20 | 4 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 66 | 485 | 110000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-13 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 45000€ | 776€ |
2022-07-06 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 40000€ | 690€ |
2022-11-10 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 42000€ | 724€ |
2022-06-09 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-10-26 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-10-25 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2021-10-28 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 556 | 165000€ | 1897€ |
2022-10-13 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 401 | 181000€ | 1946€ |
2020-12-16 | 48 | AV DE L ISLE | 4 | 140 | 415 | 120800€ | 863€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE L ISLE | 3 | 97 | 475 | 70000€ | 722€ |
2019-08-05 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 125 | 500 | 147460€ | 1180€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 413 | 82000€ | 1025€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 83 | 210 | 90000€ | 1084€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 369 | 184405€ | 1537€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2022-06-20 | 51 | AV DE L ISLE | 5 | 86 | 344 | 78000€ | 907€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 141 | 1118 | 120000€ | 851€ |
2021-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 79 | 470 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-26 | 8 | RUE MOZART | 5 | 100 | 483 | 130000€ | 1300€ |
2019-06-13 | 73 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 140 | 896 | 180000€ | 1286€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 588 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-17 | 14 | RUE MOZART | 5 | 79 | 456 | 152000€ | 1924€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES CAUSSADES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JOSEPH PICOT | 3 | 76 | 956 | 105000€ | 1382€ |
2022-08-12 | 7 | RUE JOSEPH PICOT | 1 | 98 | 558 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 111000€ | 1306€ |
2022-11-28 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 188 | 500 | 144928€ | 771€ |
2019-09-17 | 17 | RUE MOZART | 4 | 67 | 470 | 89000€ | 1328€ |
2020-04-16 | 5 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 76 | 325 | 35000€ | 461€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2020-04-01 | 60 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 207 | 84000€ | 955€ |
2022-02-25 | 24 | BD D ENCORE | 4 | 100 | 587 | 184050€ | 1841€ |
2019-08-03 | 2 | RUE JEAN LUENT | 4 | 88 | 561 | 147000€ | 1670€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 196 | 940 | 206000€ | 1051€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2019-08-23 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 11 | 245 | 0 | 105000€ | 429€ |
2022-06-27 | 2 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 200 | 700 | 286143€ | 1431€ |
2021-02-23 | 7 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 67 | 741 | 92000€ | 1373€ |
2021-10-19 | 6 | IMP CLAIRE FONTAINE | 6 | 140 | 889 | 281250€ | 2009€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2019-10-22 | 8 | RUE PAUL COMET | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-27 | 6 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 453 | 76750€ | 1146€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2020-11-16 | 68 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 172 | 377 | 100000€ | 581€ |
2022-09-07 | 9 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 147 | 560 | 164251€ | 1117€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2021-04-27 | 10 | AV GAL LECLERC | 8 | 268 | 599 | 200000€ | 746€ |
2022-08-17 | 61 | AV DE L ISLE | 3 | 82 | 95 | 65000€ | 793€ |
2022-02-18 | 17 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2020-02-25 | 10 | RUE JEAN LUENT | 3 | 73 | 576 | 110280€ | 1511€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2021-10-21 | 12 | RUE JEAN LUENT | 4 | 88 | 720 | 161740€ | 1838€ |
2019-09-30 | 19 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 134 | 1070 | 143500€ | 1071€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PAUL COMET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES CAUSSADES | 6 | 210 | 0 | 33220€ | 158€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2021-07-21 | 14 | RUE JEAN LUENT | 4 | 109 | 650 | 187000€ | 1716€ |
2022-03-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 603 | 118800€ | 1051€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 82 | 603 | 113000€ | 1378€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE FREJUS | 4 | 62 | 319 | 23097.5€ | 373€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2022-08-25 | 37 | RUE DES CAUSSADES | 8 | 168 | 1163 | 169000€ | 1006€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES TOITS COMMINGEOIS | 5 | 81 | 440 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2023-02-01 | 6 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 68 | 165 | 82000€ | 1206€ |
2022-08-12 | 5 | PL SAINT-SAENS | 5 | 85 | 790 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 245 | 173000€ | 1680€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-16 | 25 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 75 | 635 | 70000€ | 933€ |
2022-05-20 | 5 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 67 | 263 | 69640€ | 1039€ |
2020-12-22 | 115 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 1300 | 62500€ | 868€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU GENERAL COMPANS | 4 | 73 | 538 | 105000€ | 1438€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 62 | 497 | 114200€ | 1842€ |
2019-09-27 | 207 | BD LECONTE DE LISLE | 8 | 163 | 3000 | 145260€ | 891€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2022-04-22 | 1 | RUE BRISEE | 2 | 60 | 158 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 643 | 167770€ | 1974€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 506 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-06 | 4 | PL MAS SAINT PIERRE | 6 | 199 | 127 | 107150€ | 538€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE LANDORTHE | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-17 | 3 | RUE RAYMOND LIZOP | 4 | 80 | 376 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-25 | 245 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 72 | 600 | 130500€ | 1813€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2021-10-11 | 225 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 89 | 1000 | 167730€ | 1885€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 429 | 80000€ | 696€ |
2021-12-14 | 2 | RTE DE LANDORTHE | 4 | 104 | 685 | 209000€ | 2010€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 400 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |
2023-03-14 | 169 | CHEM DE LA HOUNT BARRADE | 4 | 80 | 0 | 146700€ | 1834€ |